不動産投資における税
不動産投資をする場合には、売却益を出すキャピタルゲイン目的の場合、家賃収入を狙うインカムゲイン場合に限らず、税金という必要経費に目を向けなければいけません。
不動産投資を行った際に、支払い義務のある税金はひとつではありません。
どれも面倒な内容になっていますので、事前にチェックし、把握しておく必要があります。
不動産投資に関する税金は本当に沢山あります。
所有している不動産を人に貸し出し、賃貸料を得ているのでしたら所得税がかかります。
両親や祖父母から不動産を相続した時には相続税、相続ではなく、売買によって不動産を取得した場合は不動産取得税、不動産を取得した時に行う登記作業の時に支払う登録免許税、不動産の売買契約書に必要となる印紙税、都市計画法の市街化区域内にある不動産を取得した場合に課せられる都市計画税、個人事業主になり、不動産投資を行っている方には個人事業税が課せられます。
この他にも、住民税や消費税も当然ながら必要となります。
これらの税金の他に、絶対に知っておかなければいけない物が、最も難しく、不動産によって大きく金額が変わってくるのが固定資産税です。
固定資産税は、色々な条件によって金額が変わってきますので、一律にいくらと出すのは難しい税金です。
そのため、これから不動産投資にチャレンジしようと思っている方は、固定資産税をしっかりと勉強しておく必要があるのです。
こちらでは、固定資産税の基本的な情報に加え、固定資産税の計算をする際の注意点などをまとめてみました。
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